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近期，各大房企不时发布三季报。10月30日，万科发布三季报，尽管靠近诸多挑战和压力，在各方维持和自己尽力下，前三季度实现营收1613.9亿，同比下跌26.61%；净利润赔本280.16亿元，同比下跌83%。

前三季度，万科依期保质完成7.4万套房的委用；完成19个格式的大量来去，实现大量来去签约金额68.6亿元；积极探索存量金钱周转旅途，累计周转优化及新增产能178.4亿；业务优化与退出有序鞭策，冰雪业务已与中旅集团完成签约，正在鞭策交割责任。

业内东谈主士以为，万科本年在各方维持下，通过全力销售回款、积极周转存量、谋划办行状务抓续领跑、降本增效等举措实现了分娩谋划褂讪。

在房地产拓荒销售方面，前三季度，万科累计实现合同销售面积775.1万普通米，合同销售金额1004.6亿元。文告期内，多地迭代转变居品，期内11个首开格式均扫尾了投资应允，平均销售去化率近7成。1-9月，广州理思花地获广州主城区销售套数和金额双第一。十一“黄金周”假期，万科实现认购金额47.7亿，观点完成率137%，16家地区公司均完成认购观点，万科广州、贵阳等多个格式销售金额居当地榜首。10月，上海高福云境格式首开，其中25套1.3亿-1.7亿房源一齐售罄。 

作念好销售与委用的基础上，万科坚抓存量资源周转为主导、精确投资为补充的投资策略，积极补充优质产能。借助万般维持性计谋，万科酿成了存量周转的系统性叮嘱，通过存量周转优化和新增产能178.4亿，周转回款71.1亿。

在备受眷注的偿债方面，借助抓续输入的流动性，万科在本年不时完成多笔公开债的偿还，戒指三季报露馅日，共完成288.9亿元公开债务的偿还。当今，万科抓有的货币资金为656.8亿元；有息欠债总共3629.3亿元。

具体业务层面，本年前三季度，万科谋划办行状务全口径收入435.7亿。其中，万科长租公寓业务畛域、恶果、纳保量保抓行业第一，运营贬责超28万间，戒指当今开业冲破20万间，共计超13.3万间房源纳入保险性租借住房。同期，泊寓还与深铁签署了深铁格式租借运营配合框架契约，进一步深入在住房租借畛域的交融发展。

算作最早布局长租赛谈的企业之一，万科长租业务在业内最先实现了“产、建、运营一体化”发展模式冲破。以佛山金色梦思格式为例，泊寓基于转变贬责模式，对未售的漫衍式房源进行租借运营和有用贬责，取得田户与业主两边招供。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓抓续与属地国资平台开展深度配合，并就数个中大型租借社区运营管事达成配合契约。

在智能建造畛域，万科始创的图纸大模子及关联居品已成为行业级期骗，已管事表里部格式超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图管事，国度档案馆与万科配合的“建筑图纸谎话语模子”已完成立项。同期，万科全面鞭策“AI数字工程贬责平台”在各建立格式中期骗，通过无东谈主机和360录像头鸠集施工现场数据，依托计较机视觉算法，精确识别工程建立过程，累计完成智能巡检超32万次。

除了传统的拓荒业务外，万科在物业、长租等谋划办行状务畛域也全面鞭策科技期骗。值得一提的是，万科与深铁配合的宇宙首例“机器东谈主自主搭乘地铁为商家配送货”的试点，当今已完成二阶段试跑测试与硬件升级更正责任，将于四季度逐批量产委用上线。

采写：南王人·湾财社记者王艳玲kaiyun登录官网