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封面新闻记者 石伟

“我不是狮子大启齿的钉子户。草率（网上）他们若何说，但我不后悔。这个屋子也不要了，我要索赔。”11月22日，李云站在空荡荡的窗台前，看着楼下施工东说念主员往墙体上砌砖抹泥。她背后的房间里，堆满了拆下来的墙柜和砖石。

武汉多家土产货房产自媒体称，地铁11号线在光谷陆景苑小区因拆迁遇阻，正本穿越小区的清爽因几家“钉子户”改说念，拆了一半的两栋楼不再撤废，招标进行翻开荒建后，再行进入使用。

在武汉土产货的酬酢账号上，李云和另外几家邻居，被网友哄笑为“肠子悔青了的钉子户”。

陆景苑3号楼拆迁历程相片（起原汇注）

自媒体发文：

武汉地铁因“钉子户”而改说念？

物业和施工方均称“属实”

武汉多家房产自媒体发文称，武汉地铁11号线按原认识会从陆景苑小区2、3号楼地下穿过，施工队进场撤废历程中，大大量业主签约，少部分业主隔断签约，导致部分房屋无法撤废，地铁清爽因此改线，不再从小区地下穿行。

有关账号晒出现场施工相片称，武汉地铁集团还是对陆景苑小区2、3号楼进行守密装修职责，启动施工收复。

其中一篇名为《武汉小区拆一半要还原，地铁霸术被动改线》的著述阅读量达到10万+，上百条留言驳倒中，一些网友对隔断拆迁的业主抒发了嘲讽，认为他们“狮子大启齿”“思一拆富十代”“忖度后悔死了，其时拆迁价钱近3万”。

也有网友认为，“站在被拆者的角度思，可能也有我方的悲凉”“有东说念主不愉快，改线是正确的”。

封面新闻记者留心到，2023年陆景苑小区业主曾屡次在“城市留言板”投诉，该小区拆迁职责烂尾，导致小区恒久有建筑垃圾堆积，影响出行，环境退步。对此，关东街专家治理办公室回复称，2019年3月已启动拆迁职责，大部分业主签约，尚有少许业主隔断签约，导致部分房屋无法撤废。

2020年底，湖北电视台曾接到业主投诉，赶赴小区拍摄和报说念了拆迁烂尾的影响。报说念称，2020年5月启动的拆迁职责拆了一半住手，出现建筑垃圾堆积，小区排水系统堵塞和浑水倒灌。

受访的住户称，所有这个词小区有16栋共600多户住户，触及拆迁的1、2、3栋共124户住户，其时还有22户未签约，拆迁停滞产生的效果严重影响了他们的生涯。两名隔断签约的业主则透露，征收体式不对法，他们正在进行诉讼。

正在开荒的陆景苑3号楼（影相 石伟）

近日，封面新闻记者赶赴陆景苑小区访问时看到，2、3号楼相近马路，楼下均是临街商铺，几十名工东说念主正在对拆迁损坏的外墙砌砖和浇筑水泥。

现场施工慎重东说念主和小区物业东说念主员透露，因为有几户住户不愉快拆迁，这两栋楼拆了一半不拆了，正在对剩余的房屋修整，修补拆迁粉碎的外墙、加装窗户和护栏，装修后会再行进入使用，“除了几户未签约的房屋，其他房屋的产权皆属于地铁集团了，资源整合后作念谋略使用。地铁正本从这两栋下边穿，咫尺改到小区外边平行的位置穿当年。”

记者留心到，汇注流传的早期区块默示图中，11号线是从2、3栋楼下穿越。在咫尺的导航软件中，败露的11号清爽则是从两栋楼的外侧平行绕过。

陆景苑3号楼旧相片（起原汇注）

拒拆业主：

男儿因拆迁纠纷没结成亲

不后悔拒拆

陆景苑位于武汉市光谷片区，建成于2004年，方圆三公里内有华中科技大学和武汉纺织大学等多所高校，两条干说念在这里汇注。

2012年，李云和丈夫从远城区迁到这里，花了90多万元买下他们在城里的第一套房。像好多买房主说念主相通，李云早些年一直在攒钱，“发现这一年房价涨得更多，心一横就买了。110多平米，语无伦次花了小100万，莫得电梯。其后连续涨，到2018年还是翻一番。”

李云说，2018年启动传出拆迁风声的期间，她和其他业主相通带着期盼。她认识，在窗口就不错看到的保利小区，换一套大一丝的电梯房，给男儿作婚房。

李云的屋子在陆景苑2栋，按照霸术，地铁11号线是要从2栋和3栋地下穿过，拐角处的1栋不在清爽上，但也被纳入征收。2019年3月，络续有邻居按照拆迁抵偿决议签约，李云莫得签。

物业东说念主员告诉封面新闻记者，其时小区房价在每平米1.8万到1.9万元之间，拆迁用度里除了单纯房价，还核算了装修耗损、附着物等情况，按照每平米2.8万至3万元的价钱抵偿。“每户300万元以上，楼下商铺在500万元以上。2栋有4个单元，拆了2个单元；3栋有6个单元，拆了2个单元。剩余的，拆不动。”

一位自称是武汉地铁集团的施工东说念主员透露，“别东说念主皆拿着几百万再行买房生涯了，他们这几户便是不署名。咫尺这里房价降到一万独揽，房龄高出20年，更难起价了。”

残余的几个单元楼，被工东说念主们用脚手架和安全网围起来，正在进行外墙开荒、水电改装、更换窗户和护栏，准备翻修后进入租出商场。李云的房屋没东说念主搭理，房门掀开，地板上堆积着拆卸下来的墙柜、砖石和碎渣，阳台上还有锈迹斑斑的旧雕栏。

李云家房屋近况（影相 石伟）

2019年9月，李云一家三口搬到了出租房。在这之前，她一直在跟拆迁办谈判。拆迁公司提供的还建房位置太偏，李云不接管。“我莫得开价，我只思以房换房，给我一套保利的电梯房，120平独揽就行。他们不跟你谈，晾着你。莫得胁迫，莫得断电断水，便是楼下建筑垃圾挡着，出行不简便。”

从李云家的窗口不错看到她满意的那栋保利大楼，李云说其时那边的屋子每平米3万多元。“只给抵偿款的话，我我方买房还要多掏四五十万，家里生涯就搞不可了。”

从窗口看着楼下的工东说念主，李云说这套房的产权还在她手里，但跟她莫得一毛钱干系了，“这屋子即便翻修了我也不会要。屋子给我搞成这么，男儿到咫尺没娶妻，我要连续打讼事索赔。”

关于网友和其他东说念主员的哄笑和不睬解，李云霄示：“他们说他们的，我不后悔。咫尺咱们还有4户没签，我坚信法律会给我一个公道。”

陆景苑3号楼近况（影相 石伟）

纠纷背后：

两边已有多告状讼

地铁集团5亿元拆迁后再花数百万元复建

李云说，她与地铁集团、关东街街说念办和拆迁公司之间打了多场讼事，“尊府摞起来有一尺多高”，但她未向记者出示有关材料。

裁判晓示网上，记者看到有十几户住户与房屋征收有关单元产生过多告状讼，互有胜诉。

其中，商铺业主马某以征收神色是否属于专家利益需求、征收决定及抵偿决议执行制作体式作歹告状洪山区政府。法院判定，征收神色合适专家利益，体式正当，但征收决议中对商铺只提供了货币抵偿的样貌，与有关轨则不符，抢掠了被征收东说念主对抵偿样貌的遴荐权，责令洪山区政府就抵偿决议中未轨则商铺产权休养房屋部分经受扶植纪律。

张某等15东说念主因抗争征收抵偿决议，认为征收程度中，在其房屋外搭建施工架，贫瘠了其通行、采光和透风，侵害了其正当权力，告状洪山区政府撤废施工架。法院判定，所告状的被告不适格，且原告不愉快变更被告，驳回告状。

另外，还有吴某等多名业主，告状洪山区政府要求信息公开。有关部门向他们公布了10户业主的抵偿明细，每户的面积均为113平米，抵偿款皆在320万元转折。

另一份请求后公开的材料里，陆景苑征收神色专用账户在2018年10月至2020年6月，由地铁集团5次累计转入征收专用资金5亿元。

另又名业主透露，正本的霸术线不从1号楼下穿过，但1号楼费钱征收之后，又举座对出门租了；既然地铁咫尺不错改线消亡2号、3号楼，为何当初莫得科学霸术，胜利消亡这两栋楼。“先花了几亿元征收款，咫尺又颠倒费钱再行装修，我合计是霸术不对理变成的。”

记者留心到，2022年2月，征收后的陆景苑1号楼，被挂牌出让整栋楼的5年承租权，包括22间平凡住宅和楼下一层商铺，房钱为229万元，房钱每年递加3%。

2024年5月，武汉地铁集团对陆景苑、聪慧城等8处征收对象小区发布采购公告，对拆迁保留房源谋略基本条款讲演工程招标询价，投资额为2000万元。

公告载明，有4处小区撤废留传楼栋中，多少业户未签约，另外几处小区，有的是近万平米的无产权房，有的存在着2000多平米的无证面积和简便棚子。其中，陆景苑尚存的两栋楼有住宅46套和商铺19套，需开展房屋切割、渣土外运、外立面整治、房屋防水层开荒、电力报装、门窗讲演、水电气测验和楼板开荒等主要整修执行。

11月22日、25日，封面新闻记者先后赶赴洪山区关东街街说念办、武汉地铁集团了解后续处理情况，职责主说念主员查抄证件和留住研究样貌后，未作明确回复。

也曾的11号地铁清爽图（起原汇注）

26日，武汉地铁集团职责主说念主员在记者追问下否定改线，称是“按认识从2、3栋楼下穿过”，当初之是以拆迁陆景苑是“为了保险清爽施工的安全”。该职责主说念主员还说，1栋是由东湖新时候开荒区征收，具体情况地铁集团不阐发。

记者计划，地铁清爽咫尺不错从2、3号楼下穿越，是否是时候上措置了安全问题？是否不错提供贪图之初的清爽霸术图？对方透露，这些情况触及多个业务部门，还需要核实后回复。

咫尺11号地铁清爽图（舆图软件截图）

记者随后将11号线绕过陆景苑的导航软件截图提供给了上述职责主说念主员开云kaiyun官方网站，对方回复，“舆图准不准确不晓得，归正莫得改线”。